Descrizione

L'APPARTAMENTO

Questa tipologia di appartamento si compone di un atrio d’ingresso, una zona giorno con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale, una camera singola, un bagno doccia completo ed un bagno di servizio.

PALAZZO HAGGI - VIA BENEDETTO MARCELLO 2 & 4

Situato all'angolo tra via Benedetto Marcello e via Tigor, nella prestigiosa zona di San Vito a Trieste, Palazzo Haggi rappresenta una rara opportunità abitativa in una delle aree più ricercate del centro storico. A pochi minuti a piedi da Piazza Cavana (5 minuti) e da Piazza Unità d’Italia (7 minuti), questo palazzo storico combina eleganza, comfort e vicinanza ai principali punti d'interesse.

CARATTERISTICHE DEL PALAZZO

Commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian, Palazzo Haggi è stato progettato dall’architetto triestino Ruggero Berlam, noto per aver disegnato alcune delle strutture più iconiche della città. Le facciate del palazzo sono decorate in stile neo-medievale, conferendo unicità e carattere all’edificio. Recentemente sottoposto a un meticoloso restauro, il palazzo è stato aggiornato con adeguamenti antisismici e rinnovamenti impiantistici per garantire sicurezza e modernità.

Il complesso è suddiviso in due edifici, con ingressi distinti ai civici 2 e 4 di Via Marcello, per un totale di 22 appartamenti, oltre a vari posti auto, cantine e spazi per motorini.

POTENZIALE COME INVESTIMENTO

Palazzo Haggi rappresenta anche un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare da destinare agli affitti turistici o transitori. L'appartamento può essere utilizzato per affitti a breve termine, sfruttando la posizione centrale e l'alto interesse turistico di Trieste, oppure per affitti di media durata (1-18 mesi), ideali per professionisti e visitatori che necessitano di una soluzione temporanea ma confortevole. Gli affitti transitori, in particolare, offrono vantaggi amministrativi, essendo meno complicati rispetto a quelli turistici, e beneficiano della cedolare secca al 10%, che consente un notevole risparmio fiscale.

Dal 2013, TriesteVillas gestisce con successo la messa a reddito di immobili di pregio a Trieste, garantendo ai proprietari una gestione efficace e redditizia. Saremo felici di guidarvi in tutte le fasi della messa a reddito del vostro immobile.

VANTAGGI FISCALI

L’acquirente potrà beneficiare del bonus per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati, previsto dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Questo beneficio consente di ottenere una detrazione fiscale pari a un massimo di €48,000, da ripartire in 10 rate annuali di pari importo, se l'acquisto avviene entro il 31 dicembre 2024. Tale agevolazione rende l'investimento ancora più vantaggioso, alleggerendo l'impatto fiscale a lungo termine.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: APE disponibile a fine lavori.