Descrizione

L'APPARTAMENTO

Questa tipologia di appartamento si compone di un atrio d’ingresso, una zona giorno con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Dalla zona giorno è possibile ricavare uno studio o una seconda camera singola. L’appartamento del secondo piano comprende anche un giardino privato di 32mq.

PALAZZO HAGGI - VIA BENEDETTO MARCELLO 2 & 4

Situato all'angolo tra via Benedetto Marcello e via Tigor, nella prestigiosa zona di San Vito a Trieste, Palazzo Haggi rappresenta una rara opportunità abitativa in una delle aree più ricercate del centro storico. A pochi minuti a piedi da Piazza Cavana (5 minuti) e da Piazza Unità d’Italia (7 minuti), questo palazzo storico combina eleganza, comfort e vicinanza ai principali punti d'interesse.

CARATTERISTICHE DEL PALAZZO

Commissionato dal mercante armeno Haggi Giorgio Aydinian, Palazzo Haggi è stato progettato dall’architetto triestino Ruggero Berlam, noto per aver disegnato alcune delle strutture più iconiche della città. Le facciate del palazzo sono decorate in stile neo-medievale, conferendo unicità e carattere all’edificio. Recentemente sottoposto a un meticoloso restauro, il palazzo è stato aggiornato con adeguamenti antisismici e rinnovamenti impiantistici per garantire sicurezza e modernità.

Il complesso è suddiviso in due edifici, con ingressi distinti ai civici 2 e 4 di Via Marcello, per un totale di 22 appartamenti, oltre a vari posti auto, cantine e spazi per motorini.

POTENZIALE COME INVESTIMENTO

Palazzo Haggi rappresenta anche un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare da destinare agli affitti turistici o transitori. L'appartamento può essere utilizzato per affitti a breve termine, sfruttando la posizione centrale e l'alto interesse turistico di Trieste, oppure per affitti di media durata (1-18 mesi), ideali per professionisti e visitatori che necessitano di una soluzione temporanea ma confortevole. Gli affitti transitori, in particolare, offrono vantaggi amministrativi, essendo meno complicati rispetto a quelli turistici, e beneficiano della cedolare secca al 10%, che consente un notevole risparmio fiscale.

Dal 2013, TriesteVillas gestisce con successo la messa a reddito di immobili di pregio a Trieste, garantendo ai proprietari una gestione efficace e redditizia. Saremo felici di guidarvi in tutte le fasi della messa a reddito del vostro immobile.

VANTAGGI FISCALI

L’acquirente potrà beneficiare del bonus per l’acquisto di edifici residenziali ristrutturati, previsto dall’art. 16-bis del TUIR (DPR 917/86). Questo beneficio consente di ottenere una detrazione fiscale pari a un massimo di €48,000, da ripartire in 10 rate annuali di pari importo, se l'acquisto avviene entro il 31 dicembre 2024. Tale agevolazione rende l'investimento ancora più vantaggioso, alleggerendo l'impatto fiscale a lungo termine.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: APE disponibile a fine lavori.