Descrizione

STRADA COSTIERA – VILLA NUOVA CON DUE PIAZZOLE A MARE IN CONCESSIONE, GIARDINI, ROOFTOP E VISTA TOTALE SUL GOLFO

TRIESTEVILLAS presenta “Tenda Rossa”, una villa contemporanea affacciata direttamente sul mare, l’unica nuova costruzione di queste dimensioni e con questo livello di vista sull’intera Costiera triestina.

La proprietà è disponibile in blocco, con tre unità abitative su tre livelli, per un totale di circa 500 mq coperti e oltre 1.000 mq tra terrazze, giardini e spazi esterni, oppure acquistabile singolarmente nella sua unità attico (penthouse), proposta a €1.580.000.

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L’INTERA VILLA – UN’OPPORTUNITÀ UNICA A €3.500.000

L’acquisto dell’intera proprietà consente di accedere a un complesso abitativo esclusivo, flessibile e già predisposto per una divisione in tre appartamenti distinti, ideale per una famiglia estesa, una struttura di rappresentanza o per un investimento immobiliare di alto profilo.

Terzo Piano (Penthouse – anche vendibile separatamente)
• Circa 175 mq interni
• Zona living panoramica di 67 mq
• Tre camere matrimoniali, due bagni dedicati + bagno ospiti
• Cabina armadio
• Lavanderia e ingresso dedicato
• Terrazza vista mare di 110 mq + terrazza posteriore di 35 mq
• Giardino privato di 450 mq
• Prezzo per la sola unità attico: €1.580.000

Piano Intermedio (Secondo Piano)
• Appartamento indipendente composto da:
• Living con cucina di 44 mq
• Due ampie camere matrimoniali
• Bagno e ripostiglio
• Porzione superiore dell’appartamento bilivello:
• Zona giorno di 53 mq, una camera matrimoniale, bagno
• Terrazza fronte mare di 67 mq
• Giardino privato di circa 300 mq

Piano Inferiore (Primo Piano)
• Porzione inferiore dell’appartamento bilivello:
• Zona living di 38 mq
• Due camere matrimoniali
• Tre bagni

Spazi Esterni Unici
• Due piazzole a mare in concessione demaniale, a uso esclusivo
• Rooftop panoramico di circa 135 mq (tetto del piano inferiore), potenzialmente trasformabile in terrazza
• Due posti auto privati

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CARATTERISTICHE TECNICHE E STRUTTURALI

• Nuova edificazione, primo ingresso
• Predisposizione per impianto fotovoltaico e accumulo
• Riscaldamento a pavimento, pompe di calore
• Ascensore a cremagliera che collega parcheggio e villa
• Accesso agevole al mare (solo 100 gradini dalle piazzole)

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UN’OCCASIONE IRRIPETIBILE

Questa villa rappresenta una delle pochissime nuove costruzioni disponibili in Costiera, con una metratura importante, vista totale sul mare da ogni ambiente, e la possibilità di completare le finiture scegliendo pavimenti e bagni secondo i propri gusti.

Gru ancora disponibile in cantiere fino a giugno 2025: per trattative iniziate entro questa data, è possibile mantenere l’uso della gru per agevolare personalizzazioni e rifiniture, un vantaggio tecnico e logistico non da poco.

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Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita (anche virtuale):

TriesteVillas Immobiliare | [email protected] | +39 340 070 0699 | www.triestevillas.com