Descrizione

ATTICO CON 3 TERRAZZE, VISTA MOZZAFIATO, SPA, GIARDINO E BOX AUTO

Nel cuore di Trieste, in una delle zone più richieste della città, si trova questo straordinario attico bi-livello, inserito in un edificio di nuova costruzione (ultimato 2024) con servizi esclusivi e un’attenzione senza compromessi per la qualità abitativa.

L’unità è venduta da privato senza IVA ed è l'ultima disponibile con queste caratteristiche: 173 mq commerciali, di cui 153 mq coperti e 34 mq scoperti, suddivisi tra tre terrazze che regalano una vista unica sul Golfo di Trieste e sulla città.

L’appartamento si sviluppa su due livelli:

Piano inferiore: grande open space con soggiorno e cucina, entrambi affacciati su un primo balcone con vista mare, camera da letto e bagno.
Piano superiore: luminoso living con accesso alla terrazza principale, perfetta per momenti di relax e cene all’aperto, un locale studio con balcone privato vista mare, una spaziosa master bedroom e un secondo bagno.
La vera protagonista di questa proprietà è la vista: da ogni ambiente si gode di un panorama impareggiabile, con tramonti spettacolari che illuminano il mare e le Rive di Trieste.


L’edificio offre una serie di dotazioni di lusso riservate ai residenti:

SPA interna con piscina, bagno turco, sauna e palestra.
Giardino condominiale curato e riservato.
Posto auto singolo incluso, con ascensore diretto al piano e possibilità di acquistare ulteriori posti auto o box di varie dimensioni.
Portineria h24 e sistema di allarme, per la massima sicurezza e tranquillità.

L'immobile è stato progettato per garantire comfort e sostenibilità ambientale:

Classe energetica A+ (A2), con impianto geotermico e fotovoltaico.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un benessere termico uniforme in ogni stagione.
Inverter caldo/freddo su entrambi i livelli, per un controllo personalizzato della temperatura.
Domotica avanzata, per gestire illuminazione, riscaldamento e sicurezza con un semplice tocco.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa moderna, elegante e funzionale, che coniuga lusso e tecnologia in una delle posizioni più esclusive della città. È ideale per una famiglia, per chi lavora da casa e ha bisogno di spazi dedicati, o per chi vuole un attico di rappresentanza con finiture di altissimo livello.

Investire in un immobile di prestigio come questo significa garantirsi un bene destinato a crescere di valore, grazie alla posizione strategica e ai servizi unici che offre.

Vuoi scoprire gli interni di questo straordinario attico?
GUARDA IL TOUR 3D: https://my.matterport.com/show/?m=KA7Hc7qf3Fj
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Per ulteriori informazioni o per fissare una visita – anche virtuale – contattaci senza impegno.
In collaborazione con Andrea Oliva & Partners.

Posizione

UNA POSIZIONE UNICA: DOMINARE IL COLLE DI SAN VITO COME DALLA CIMA DI UN GRATTACIELO

L’attico si trova in un contesto davvero esclusivo e irripetibile: il Panorama Giussinelli, un complesso che porta nel nome la sua caratteristica più straordinaria, ovvero la vista impareggiabile sulla città e sul mare. Situato sul Colle di San Vito, gode di un’elevazione naturale che, pur essendo tecnicamente al sesto piano, lo colloca a un’altezza tale da risultare paragonabile alla cima di un grattacielo.

Questa posizione sopraelevata offre uno scenario mozzafiato, in cui la città si svela sotto i propri occhi e il mare si estende all’orizzonte con tramonti indimenticabili. Le immagini e il video dell’appartamento lo rendono subito evidente: è difficile trovare in centro città una prospettiva così ampia, aperta e luminosa.

Dal punto di vista logistico, l’accesso è straordinariamente comodo e funzionale:

A piedi: si entra da Piazzetta Santa Lucia, proprio dietro Cavana. Da qui si accede direttamente al piano -5 dei box auto, dove un comodo ascensore porta direttamente all’appartamento, rendendo l’accesso dalla città bassa un vero gioco da ragazzi.

In auto: l’ingresso principale del complesso si trova in Via di Giussinelli 13, quindi ufficialmente nel cuore del quartiere San Vito, uno dei più eleganti e storicamente prestigiosi di Trieste.

Dal punto di vista della vivibilità, questa posizione è perfetta per chi vuole il meglio del centro senza rinunciare alla tranquillità: essere così vicini a Cavana significa non dover nemmeno entrare nei dettagli di tutti i servizi disponibili, perché si è letteralmente nel cuore della città più autentica e raffinata. Ristoranti, caffè storici, boutique, musei, scuole e tutte le principali attrazioni sono a pochi passi, regalando un’esperienza di vita quotidiana tra le più ambite di Trieste.